Mieszkanie 47 m² – Sułkowskiego 11, Osiedle Leśne Bydgoszcz, Osiedle Leśne

Opis nieruchomości

Mieszkanie 47 m² – Sułkowskiego 11, Osiedle Leśne

Wyobraź sobie przytulne, ciepłe mieszkanie w zielonej dzielnicy, 5 minut od tramwaju i kilka przystanków od największego parku miejskiego w Polsce – idealne, by urządzić wszystko po swojemu i nie przepłacać za metraż i rachunki.

Kluczowe korzyści

Ustawny układ i potencjał

• Dwa niezależne pokoje ok. 18 m² i 12 m² – idealne na salon  i wygodną sypialnię lub układ „pod wynajem”.
• Duża, oddzielna kuchnia ok. 10 m² – miejsce na stół i przechowywanie, świetna baza pod nowoczesny projekt.
• Czyste wnętrze do remontu – pełna kontrola nad stylem i budżetem, bez płacenia za czyjąś aranżację.

Wygoda i oszczędność

• Ostatnie, 3. piętro w niskim bloku – spokój nad głową, brak hałasu z góry, więcej prywatności.
• Budynek po termomodernizacji – mieszkania są naprawdę ciepłe, co realnie wspiera niższe koszty ogrzewania.
• Bez junkersa – ogrzewanie i woda z sieci miejskiej, bezpieczeństwo i wygoda. 

Pewna lokalizacja

• Osiedle Leśne słynie z zieleni, spokoju i pełnej infrastruktury – sklepy, usługi, szkoły i tereny rekreacji na wyciągnięcie ręki
• Kilka minut do Myślęcinka – największego parku miejskiego w Polsce, 830 ha natury, ścieżek i atrakcji rodzinnych.
• Klatka schodowa czysta, blok zadbany, do mieszkania przynależy piwnica – wygodne i bezpieczne zaplecze codzienności.

Opis nieruchomości

Rozkład

Mieszkanie o powierzchni ok. 47 m² obejmuje dwa ustawne pokoje 18 m² i 12 m², oddzielną kuchnię ok. 10 m², łazienkę z WC oraz korytarz, dzięki czemu przestrzeń jest funkcjonalna i łatwa do zaaranżowania pod indywidualne potrzeby.

Budynek

Niski blok z lat 60. w technologii tradycyjnej, po termomodernizacji; czyste części wspólne, ostatnie 3 piętro bez windy, piwnica w cenie – stabilna konstrukcja i niższe straty ciepła wpływają na komfort i rachunki.

Standard

Lokal czysty, bez balkonu, wymaga remontu i daje pełną swobodę projektu wnętrz; brak junkersa oznacza większą wygodę eksploatacji i poczucie bezpieczeństwa w użytkowaniu. Istnieje możliwość zamiany kuchni na pokój i umieszczenia kuchni w salonie. W taki układzie uzyskamy dwie sypialnie i salon z kuchnią.

Koszty stałe

Opłaty do wspólnoty ok. 450 zł/mies. – przejrzysty poziom kosztów stałych..

Osiedle Leśne – atuty

To jedna z najbardziej zielonych i lubianych dzielnic Bydgoszczy, oferująca balans między bliskością centrum a spokojem i infrastrukturą na miejscu. Mieszkańcy korzystają z parków, placów zabaw i terenów rekreacyjnych, a miasto systematycznie inwestuje tu w zieleń i miejsca do odpoczynku. Klimat „miasta w lesie” oraz sąsiedztwo Lasu Gdańskiego budują unikatową, przyjazną do życia przestrzeń.

Myślęcinek w zasięgu

Leśny Park Kultury i Wypoczynku Myślęcinek to hektary zieleni, zoo, ogród botaniczny, ścieżki rowerowe, park linowy i sezonowe atrakcje – idealne na codzienny sport, spacery i weekendy z rodziną.

Tramwaje i autobusy

W pobliżu kursują linie tramwajowe i autobusowe, zapewniające szybki dojazd do centrum i węzłów przesiadkowych, co przyspiesza codzienne dojazdy do pracy i szkoły. Obsługa autobusowa obejmuje m.in. rejon Dworca Leśne, z aktualnymi rozkładami i połączeniami w kierunku północnych i zachodnich osiedli, co ułatwia logistykę na co dzień.

Dla kogo?

Idealne dopasowanie

• Dla par i singli ceniących ciszę, zieleń i szybki dojazd do centrum – poczucie prywatności i bliskość natury w pakiecie
• Dla inwestora „pod wynajem” – układ dwóch niezależnych pokoi i oddzielnej kuchni zwiększa elastyczność i potencjał najmu.
• Dla osób planujących remont pod siebie – czyste „płótno” pozwala zrobić mieszkanie dokładnie takie, jak trzeba.

Umów prezentację

To mieszkanie łączy atuty lokalizacji, ciepłego budynku po termomodernizacji i funkcjonalnego układu – rzadkość na Osiedlu Leśnym. Zadzwoń i umów prezentację, aby sprawdzić, jak szybko można zamieszkać wygodnie i blisko zieleni.

Anna Szuprowska