Mieszkanie na sprzedaż Bydgoszcz Kapuściska – 2 pokoje, loggia, 10. piętro, 44,32 m²

Szukasz jasnego mieszkania z pięknym widokiem z wysokiego piętra, w dobrze skomunikowanej i rodzinnej części miasta? Ta oferta może być doskonałym wyborem zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.

Na sprzedaż funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie położone na osiedlu Kapuściska w Bydgoszczy. Lokal znajduje się na 10. piętrze wieżowca i oferuje praktyczny układ pomieszczeń, loggię, piwnicę oraz dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej w zasięgu kilku minut spaceru.

Najważniejsze informacje o mieszkaniu

Mieszkanie ma powierzchnię 44,32 m² i jest lokalem środkowym, co korzystnie wpływa na komfort cieplny. Ekspozycja północ–południe zapewnia dobre doświetlenie wnętrz o różnych porach dnia, a funkcjonalny rozkład sprawia, że lokal jest wygodny w codziennym użytkowaniu.

Układ pomieszczeń

• salon – 17,06 m², z wyjściem na balkon typu loggia,
• sypialnia – 9,24 m²,
• osobna kuchnia – 7,47 m²,
• łazienka z WC – 3,77 m²,
• przedpokój – 6,78 m²,
• piwnica – 1,67 m².

Stan mieszkania i wyposażenie

W salonie i sypialni na ścianach wykonano gładzie, natomiast na podłogach znajdują się panele wymagające wymiany. Z salonu prowadzi wyjście na loggię wykończoną płytkami, która stanowi dodatkową przestrzeń do odpoczynku i pozwala cieszyć się widokiem z wysokiego piętra.

W sypialni oraz przedpokoju zamontowano pojemne szafy typu komandor, które ułatwiają przechowywanie i organizację przestrzeni. Osobna kuchnia została wyposażona w meble na wymiar, płytę gazową, praktycznie nowy piekarnik elektryczny, zmywarkę Bosch, okap oraz lodówko-zamrażarkę w zabudowie starszego typu.

Łazienka i zakres prac

Łazienka z WC jest wykończona starszymi płytkami i wymaga kapitalnego remontu. Jednocześnie wymienione piony wodno-kanalizacyjne stanowią ważny atut techniczny nieruchomości i ograniczają zakres części prac instalacyjnych w przyszłości.

Budynek i udogodnienia

Mieszkanie znajduje się na 10. piętrze wieżowca z 1976 roku, zarządzanego przez Spółdzielnię Mieszkaniową „Jedność”. W budynku dostępne są dwie windy, co znacząco poprawia komfort codziennego funkcjonowania mieszkańców.

Stan techniczny budynku

Części wspólne utrzymywane są w dobrym stanie, a na kaloryferach zamontowano podzielniki ciepła, które pozwalają lepiej kontrolować koszty ogrzewania. Wejście do mieszkania prowadzi z klatki schodowej, a okna kuchni wychodzą na galerię.

Lokalizacja – Bydgoszcz Kapuściska

Nieruchomość położona jest w sercu osiedla Kapuściska w Bydgoszczy, w południowej części miasta. To lokalizacja ceniona za rozwiniętą infrastrukturę, wygodę codziennego życia oraz dobre połączenia z innymi częściami Bydgoszczy.

Infrastruktura dla rodzin i mieszkańców

W najbliższym otoczeniu znajdują się przedszkole, szkoła podstawowa, szkoła średnia oraz Młodzieżowy Dom Kultury, dzięki czemu okolica jest wygodna dla rodzin z dziećmi. W pobliżu dostępne są także liczne punkty usługowe, między innymi siłownia, fryzjer, barber, kwiaciarnia, warzywniak, sklepiki osiedlowe oraz dyskont.

Komunikacja i otoczenie

Dodatkowym atutem jest bliskość przychodni, apteki oraz strzeżonego parkingu. Codzienną komunikację ułatwia pobliski przystanek autobusowy, a okolica oferuje również tereny zielone, które sprzyjają spacerom i rekreacji.

Dla kogo jest to mieszkanie?

To mieszkanie będzie dobrym wyborem dla singla, pary, małej rodziny, a także inwestora szukającego lokalu pod wynajem w dobrze rozwiniętej części Bydgoszczy. Funkcjonalny układ, osobna kuchnia, loggia i piwnica sprawiają, że nieruchomość ma praktyczny charakter i realny potencjał aranżacyjny.

Potencjał inwestycyjny i aranżacyjny

Częściowa konieczność remontu i odświeżenia daje nowemu właścicielowi możliwość urządzenia wnętrza zgodnie z własnym gustem i potrzebami. To propozycja dla osób, które chcą kupić mieszkanie z dobrym układem, jasnymi pomieszczeniami i atrakcyjną lokalizacją na osiedlu Kapuściska.

Informacje dodatkowe i koszty

Mieszkanie stanowi lokal własnościowy bez założonej księgi wieczystej, przy czym istnieje możliwość jej założenia. Miesięczne opłaty do spółdzielni wynoszą około 490 zł przy minimalnym zużyciu i obejmują między innymi zaliczki na media oraz utrzymanie części wspólnych.

Dodatkowe informacje formalne

Nieruchomość jest jasna i częściowo wymaga remontu, co dla wielu kupujących stanowi zaletę, ponieważ pozwala dopasować standard wykończenia do własnych oczekiwań. To mieszkanie z potencjałem, położone w lokalizacji, która łączy wygodę życia codziennego z dobrą dostępnością usług i komunikacji.

Zapraszam na prezentację

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania. Chętnie odpowiem na pytania, pokażę wszystkie atuty nieruchomości i pomogę w organizacji finansowania zakupu.