Działka 3100 m² z WZ | Janowo | Droga gminna Dąbrowa Chełmińska, Janowo

Opis nieruchomości

Działka 3100 m² z WZ | Janowo | Droga gminna

Na sprzedaż działka ewidencyjna nr 41/4 o powierzchni 3100 m², położona w miejscowości Janowo, gmina Dąbrowa Chełmińska. Nieruchomość ma wydane warunki zabudowy dla budowy wolnostojącego domu jednorodzinnego oraz dostęp do drogi gminnej.

To propozycja dla osób, które chcą stworzyć własny dom w spokojnym otoczeniu, z dużą przestrzenią na ogród, taras, miejsce rekreacyjne i prywatną strefę wypoczynku. Powierzchnia 3100 m² daje swobodę w zaplanowaniu budynku oraz zielonego otoczenia posesji.

Najważniejsze informacje

• powierzchnia: 3100 m²
• działka ewidencyjna nr 41/4
• lokalizacja: Janowo, gmina Dąbrowa Chełmińska
• dostęp do drogi gminnej
• wydane warunki zabudowy na dom jednorodzinny
• grunt klasy V
• grupa rejestrowa 7
• dom wolnostojący, maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne
• możliwość garażu w bryle budynku
• szerokość elewacji frontowej: od 8 do 20 m
• wysokość zabudowy: od 5 do 10 m
• dach płaski, jedno-, dwu- lub wielospadowy
• kąt nachylenia dachu: od 1° do 45°
• maksymalna powierzchnia zabudowy: 7% działki
• minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej
• działka w kształcie prostokąta
• media: prąd i woda w drodze
• wymiary działki: ok. długość 73,95 szerokość 43,34 m

Miejsce na dom i zieloną posesję

Warunki zabudowy umożliwiają realizację domu bez podpiwniczenia, z dopuszczeniem garażu w bryle budynku. Dzięki szerokości elewacji od 8 do 20 m możesz rozważyć zarówno kompaktowy dom parterowy, jak i większy dom rodzinny z piętrem lub poddaszem użytkowym — zgodnie z zapisami decyzji.

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej na poziomie 60% sprzyja zachowaniu zielonego charakteru posesji. Możesz stworzyć ogród, miejsce dla dzieci, taras, nasadzenia lub prywatną przestrzeń do odpoczynku.

Wygodny dojazd i gotowość do planowania

Dostęp do drogi gminnej ułatwia codzienną komunikację oraz organizację budowy, w tym dojazd ekip i dostaw materiałów. Wydane WZ pozwalają szybciej przejść do analizy projektów i przygotowania inwestycji.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację działki nr 41/4 w Janowie. Dokumentacja warunków zabudowy jest dostępna do wglądu.

W naszej ofercie posiadamy więcej dziełek w Janowie o podobnych parametrach.