Siedlisko z potencjałem 4ha działki WZ i Dom Włóki Dobrcz, Włóki

Opis nieruchomości

Przedstawiamy Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży rozległego siedliska położonego we Włókach, gmina Dobrcz, zaledwie 20 km  od Bydgoszczy i 12 minut jazdy samochodem od Fordonu. Nieruchomość o łącznej powierzchni 4,0510 ha, obejmująca działki  z wydanymi warunkami zabudowy oraz budynek mieszkalny, stanowi doskonałą inwestycję zarówno pod działalność gospodarczą,  jak i gospodarstwo rolne.

Kluczowe atuty nieruchomości:

• Duży potencjał biznesowy: Obszar 4 ha, w tym działki z warunkami zabudowy, pozwala na rozwinięcie szerokiej działalności gospodarczej — od produkcji roślinnej, ogrodnictwa, sadownictwa, pszczelarstwa po sektory rolne i gospodarcze. Idealne miejsce dla firm z kadrą pracowniczą, z możliwością zapewnienia własnych miejsc parkingowych.
• Dogodna lokalizacja: Bliskość drogi krajowej nr 256 z szybkim dostępem do węzła komunikacyjnego S5  Bydgoszczy –Gdańsk, umożliwia sprawny dojazd i logistykę. Lokalizacja sprzyja rozwojowi różnych form działalności rolniczej i gospodarczej.
• Dom mieszkalny: Parterowy budynek z użytkowym poddaszem, wybudowany z cegły z lat 50  po modernizacji i remoncie w 2007 roku. Powierzchnia użytkowa około 130m². Dom ocieplony styropianem i pokryty tynkiem, z dwuspadowym dachem wierzchnim z blachodachówki.
• Wnętrza: Na parterze znajdują się trzy pokoje, kuchnia, łazienka, dwie toalety, korytarz, wiatrołap, spiżarnia i kotłownia. Poddasze zaadaptowane na cele mieszkalne. Ogrzewanie piecem na ekogroszek zapewnia efektywność i ekologię.
• Zagospodarowana posesja: Działka jest ogrodzona i częściowo zabudowana. Na terenie znajduje się murowany budynek gospodarczy, przeznaczony do remontu, idealny na cele inwentarskie, magazynowe lub miejsce do hodowli. A dla  miłośników koni z przeznaczeniem na stajnię.
• Udogodnienia w najbliższym otoczeniu:  Nieruchomość posiada dogodny dojazd asfaltową drogą, a jej lokalizacja w pobliżu węzła komunikacyjnego zapewnia komfort podróżowania. Do budynku doprowadzony jest światłowód.