Siedlisko na sprzedaż – Włóki, gm. Dobrcz (2 ha) Dobrcz, Włóki

Opis nieruchomości

Prezentujemy ofertę sprzedaży siedliska zlokalizowanego w miejscowości Włóki (gmina Dobrcz). To idealne miejsce dla osób szukających prywatności, przestrzeni i bliskości natury, bez rezygnacji z szybkiego dojazdu do miasta. Nieruchomość znajduje się zaledwie 20 km od centrum Bydgoszczy i tylko 12 minut jazdy samochodem od bydgoskiego Fordonu. • Powierzchnia gruntu: Łącznie 20 000 m² (2 ha). • Numery ewidencyjne działek: 16/11 oraz 16/12. • Przeznaczenie: Doskonałe pod agroturystykę, stadninę koni, gospodarstwo lub bazę firmy. Dom mieszkalny (ok. 130 m²) Parterowy budynek z użytkowym poddaszem, wzniesiony z tradycyjnej cegły w latach 50. XX wieku. Dom przeszedł modernizację oraz remont w 2007 roku. Budynek został ocieplony styropianem, wykończony tynkiem strukturalnym, a jego dwuspadowy dach pokryto blachodachówką. • Parter: Trzy ustawne pokoje, kuchnia, łazienka, dwie osobne toalety, korytarz, wiatrołap, praktyczna spiżarnia oraz kotłownia. • Poddasze: W zaadaptowane na cele mieszkalne, oferujące dodatkową przestrzeń dla rodziny lub gości. • Ogrzewanie: piec na ekogroszek, który zapewnia wysoką efektywność grzewczą oraz wygodę użytkowania. Zagospodarowana posesja i budynki gospodarcze Teren wokół domu został ogrodzony i częściowo zagospodarowany, co gwarantuje poczucie bezpieczeństwa i prywatności. • Budynek gospodarczy: Murowany obiekt przeznaczony do własnej aranżacji lub remontu. Posiada ogromny potencjał – idealnie sprawdzi się jako przestrzeń magazynowa, warsztat, budynek inwentarski lub przestronna stajnia dla miłośników koni. • Duża działka: Powierzchnia 2 ha daje nieograniczone możliwości aranżacyjne – od własnego wybiegu dla zwierząt, przez plantację, aż po podział geodezyjny na mniejsze parcele. Atuty lokalizacji i infrastruktura • Szybki dojazd: Do nieruchomości prowadzi wygodna, asfaltowa droga publiczna. • Komunikacja: Bliskość węzła drogowego (droga ekspresowa S5) gwarantuje błyskawiczne połączenie z Bydgoszczą, Gdańskiem czy Poznaniem. • Nowoczesne media: Do budynku doprowadzony jest światłowód, co umożliwia komfortową pracę zdalną i szybki dostęp do rozrywki. • Otoczenie: spokojna okolica w sąsiedztwie pól, sprzyjająca odpoczynkowi od zgiełku miasta. Dlaczego warto kupić tę nieruchomość? To siedlisko to nie tylko dom, ale przede wszystkim styl życia i lokata kapitału. Ogromny areał (2 ha) w tak bliskiej odległości od granic Bydgoszczy to rzadkość na rynku nieruchomości. Miejsce idealnie łączy sielski, wiejski klimat z miejskimi udogodnieniami na wyciągnięcie ręki. Cena i warunki sprzedaży do uzgodnienia. Zapraszamy na prezentację nieruchomości! Odkryj potencjał tego miejsca na żywo.